記者日前從京漢集團獲悉，持續(xù)兩年多的“金漢綠港”商標遭惡意搶注的事件告一段落，國家商標局裁定北京籍自然人崔子廣惡意搶注的“金漢綠港”商標無效，這意味著京漢集團成功依法維權(quán)。業(yè)內(nèi)專家表示，房地產(chǎn)企業(yè)應提高商標保護意識，及時注冊商標，以避免蒙受名譽及經(jīng)濟方面的損失。

    “金漢綠港”遭惡意搶注

    據(jù)記者了解，此次遭遇惡意搶注商標的“金漢綠港”是京漢集團旗下的房地產(chǎn)項目之一。作為“國家康居示范工程”的金漢綠港，早在2006年就已經(jīng)成為順義區(qū)的地標性建筑，然而卻遭到了“商標惡意搶注”。

    2005年12月28日，一位名叫崔子廣的北京籍自然人向國家商標局申請注冊“金漢綠港”商標，指定使用在商標注冊用商品和服務國際分類第36類“商品房銷售服務；不動產(chǎn)出租；不動產(chǎn)代理；住房代理；公寓管理；公寓出租；住所（公寓）；辦公室（不動產(chǎn)）出租；代管產(chǎn)業(yè)；受托管理”服務項目上。

    2009年4月20日，國家商標局在總第1164期《商標公告》上，發(fā)布了對自然人崔子廣提出注冊“金漢綠港”商標的初步審定公告。根據(jù)我國《商標法》第三十條規(guī)定：對初步審定的商標，自公告之日起3個月內(nèi)，任何人均可以提出異議。2009年7月20日，即國家商標局公布“金漢綠港”商標初步審定公告3個月期滿的最后一天，京漢置業(yè)向國家商標局提出了異議。

    記者在京漢置業(yè)提供給國家商標局的《商標異議申請書補充證據(jù)材料》中看到，京漢置業(yè)認為“崔子廣明知‘金漢綠港’商標的經(jīng)營事實和在先權(quán)利狀況，其申請注冊被異議商標的行為，是我國《商標法》第三十一條嚴厲禁止的商標搶注行為，企圖造成相關(guān)公眾的混淆，嚴重損害異議人利益，應當依法予以拒絕�！�

    商標早被批準使用

    資料顯示，在北京市規(guī)劃委和北京市建委分別核發(fā)給北京金漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于該項目的《建筑工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》上，均將該項目的建設名稱確定為“金漢綠港”。金漢綠港于2005 年7月26日正式奠基建設，總建筑面積63萬平方米，包括A、B、C、D、E五個組團。

    “在金漢綠港的宣傳推廣方面，我們一直不遺余力。從2005年開始，持續(xù)以報紙、電視、網(wǎng)絡、戶外、公交車體等多種廣告形式展開宣傳推廣，‘金漢綠港’已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)廣泛知曉的著名房地產(chǎn)商標。”京漢置業(yè)有關(guān)人士告訴記者。

    事實上，經(jīng)過多年的持續(xù)使用和品牌推廣，“金漢綠港”的知名度與顯著性不斷增加，不但成為北京地區(qū)的知名樓盤，同時也成為北京地區(qū)著名的房地產(chǎn)品牌。

    時隔兩年之后，今年8月22日，基于京漢集團所提供的事實依據(jù)，國家工商總局商標局裁定崔子廣申請注冊的“金漢綠港”商標無效。

    房企應提高商標意識

    對此，記者采訪了北京拓普永智知識產(chǎn)權(quán)代理有限公司精通《商標法》的專家。該專業(yè)人士告訴記者，“金漢綠港”的商標創(chuàng)意——“金漢”來自于北京金漢房地產(chǎn)有限公司的企業(yè)字號，而該企業(yè)字號又來自于企業(yè)的兩個投資人“京漢”和“金瑞”；“綠港”來自于即將建設在潮白河、森林公園之側(cè)的“綠色港灣”。被異議人在“金漢綠港”廣告、榮譽、知名度廣泛覆蓋北京的前提下，理應明知“金漢綠港”商標的經(jīng)營事實和在先權(quán)利狀況，其申請注冊被異議商標的行為，是《商標法》第三十一條嚴厲禁止的商標搶注行為，應當依法予以拒絕。

    據(jù)記者了解，類似的商標侵權(quán)的案例不在少數(shù)，如“世茂花園”假借世茂房地產(chǎn)之名推出；位于江寧大學城板塊的“宜家國際公寓”則為宜家家居的“山寨”樓盤；另外，南京的“萬科園林發(fā)展有限公司”也不是萬科地產(chǎn)的子公司。京漢集團法律顧問甘泉律師表示，房地產(chǎn)作為不同于其他普通消費品的大宗商品，具有價值高、長期存在性和重大影響性等特點，房地產(chǎn)商標侵權(quán)相對于其他商品侵權(quán)，其無形資產(chǎn)的破壞力更大。因此,隨著房企的不斷成長，應加強對品牌商標的保護，避免出現(xiàn)不必要的損失。 

 來源：京華時報